Na wynajem: LOKALE BIUROWE

Nowoczesna, umeblowana, gotowa do użytku przestrzeń biurowa. Idealna dla firm poszukujących komfortowych i dobrze skomunikowanych miejsc do pracy. Obecny najemca zajmuje lokale do czerwca. Lokale będą dostępne dla nowych najemców od 1 lipca 2025 r. ale już teraz podpisywane są umowy.

Najem biur jest dostępny w trzech opcjach:

1 -  Wynajem poszczególnych modułów, na które składają się umeblowane gabinety, salka konferencyjna, aneks kuchenny, pomieszczenie techniczne i okablowanie LAN. Dostępne są biura o powierzchni od 64 do 121 m2 (cena za metr: 88 PLN).

2 - Wynajem całego piętra lub kilku pięter biurowca. Powierzchnia jednego piętra: ok. 1130 m2 (cena za metr: 78 PLN).

3 - Wynajem całego budynku. Piętra 1-7. Na każde piętro przypada od 457 do 1130 m2 (cena za metr: 75 PLN).

Oferujemy wynajem poszczególnych modułów biurowych o powierzchniach od 64 do 121 m2.

KOSZTY WYNAJMU NA PRZYKŁADZIE BIURA NR 6.1 (6 piętro):

Powierzchnia biurowa: 121,14 m2
Współczynnik powierzchni wspólnych: 13%
Całkowita powierzchnia najmu: 136,89 m2
Czynsz za metr kwadratowy: 88 PLN
Zaliczka na koszty eksploatacji: 25 zł za m2
Czynsz za całkowitą powierzchnię najmu: 12 046,16 PLN
Zaliczka na koszty eksploatacji: 3422,21 PLN
Opłata za internet: 499 PLN
Opłata za logo: 100 PLN
Czynsz za 1 miejsce parkingowe: 690 PLN

CZYNSZ NETTO: 16 757,37 PLN
CZYNSZ BRUTTO: 20 611,56 PLN

Powierzchne dostępne na 6 piętrze biurowca, metraż w m2 netto, łączna kwota czynszu:

1 - 121,14 - 16 614,92 PLN
2 - 113,54 - 15 610,12 PLN
3 - 115,64 - 15 887,76 PLN
4 - 114,17 - 15 693,42 PLN
5 - 83,73 - 11 668,94 PLN
6 - 79,39 - 11 095,15 PLN
7 - 83,64 - 11 657,04 PLN
8 - 82,74 - 11 538,06
9 - 64,27 - 9096,14 PLN
10 - 111,99 - 15 405,20 PLN

METRAŻE POSZCZEGÓLNYCH PIĘTER BIUROWCA (m2 netto):

1 - 486,53
2 - 1130,59
3 - 1147,96
4 - 1133,73
5 - 1133,70
6 - 1115,24
7 - 1117,09

CENA WYNAJMU CAŁEGO 4 PIĘTRA BIUROWCA: 130 063,87 PLN netto (159 978,56 PLN brutto)
Możliwy jest wynajem całego 7-piętrowego biurowca o powierzchni ok. 7700 m2.

KOSZTY WYNAJMU CAŁEGO BUDYNKU (PIĘTRA 1-7):
Powierzchnia biurowa netto: 7264,84 m2
Całkowita powierzchnia najmu: 7700,73 m2
Współczynnik powierzchni wspólnej: 6%
Czynsz za m2: 75 PLN
Zaliczka na koszty eksploatacji: 25 PLN/m2
Czynsz za całkowitą powierzchnię najmu: 577 554,78 PLN
Zaliczki na koszty eksploatacji: 192 518,26 PLN
Opłata za internet: 13 930 PLN
Opłata za logo: 100 PLN
Czynsz za 1 miejsce parkingowe: 690 PLN

CZYNSZ ZA CAŁY BIUROWIEC: 784 793,04 PLN NETTO (965 295,44 PLN BRUTTO)

LOKALIZACJA: Nowoczesny biurowiec przy ul. Żelaznej w Warszawie, w sercu biznesowej części Warszawy, w sąsiedztwie Fabryki Norblina i Browarów.

ATUTY OFERTY:
-  Elastyczne układy biur, dostosowane do potrzeb Najemców
-  Wakacje czynszowe (w zależności od długości umowy najmu)
-  Liczne udogodnienia: otwierane okna i balkony, klimatyzacja, sieć LAN, prysznice, 93 miejsca parkingowe w garażu podziemnym
-  Doskonała lokalizacja w biznesowym centrum Warszawy

CENA WYNAJMU LOKALU 6.1 NA 6 PIĘTRZE BIUROWCA: 16 757,37 PLN netto (20 611,56 PLN brutto)

W zakładce ze zdjęciami znajduje się rzut aranżacji całego piętra. Rzuty aranżacji poszczególnych modułów są dostępne na życzenie Klienta.

Zapraszam do zapoznania się ze szczegółami oferty i odwiedzenia biura w celu obejrzenia dostępnych powierzchni.

Dariusz Makulski, Nr licencji: 30795
ALL Estate - Laureaci nagrody ORŁÓW NIERUCHOMOŚCI