Wrocław
Wrocław-Krzyki, ul. Energetyczna
Parametry
- Cena
- 490 000 PLN
- Cena za m2
- 14 072,37 PLN
- Powierzchnia
- 34,82 m2
- Liczba pokoi
- 2
- Piętro
- 4
- Liczba pięter
- 4
- Typ kuchni
- Oddzielna
- Rynek
- Wtórny
- Rok budowy
- 1966
- Stan nieruchomości
- Bardzo dobry
- Czynsz administracyjny
- 650 PLN
- Numer oferty
- 7142/12083/OMS
Opis nieruchomości
Mieszkanie oferuje ciszę, prywatność i komunikację z całym Wrocławiem.
Łączy komfort, funkcjonalność i estetykę z możliwością własnej aranżacji.
Stanowi pewną inwestycję z ROI na poziomie ok. 5.9%.
Idealne dla osób poszukujących jakości oraz gotowego, bezpiecznego produktu inwestycyjnego.
— Mieszkanie o wysokim komforcie użytkowym:
- Powierzchnia: 38 m² (34.82 m² + zabudowana loggia)
- Piętro: 4/4 (bez windy)
- Układ: 2 pokoje + loggia
— Funkcjonalny, przemyślany układ:
- Przestronny salon (14.5 m²) z pojemną, lustrzaną szafą i miejscem na strefę wypoczynkową,
- Sypialnia (8.5 m²) - idealna dla pary lub singla,
- Zabudowana, ogrzana loggia (ok. 3.3 m²) - zaaranżowana jako biblioteczka lub kącik relaksu z doskonałym światłem dziennym,
- Oddzielna, widna kuchnia,
- Łazienka z kabiną prysznicową,
- Przedpokój z zabudowaną szafą,
Mieszkanie jest świeżo odmalowane i odświeżone, wyposażone w okna PCV.
(gładzie, grzejniki, piony wod-kan, instalacja elektryczna, łazienka)
Istnieje możliwość podwieszenia sufitu ;)
— Lokalizacja - strategiczne położenie w sercu Wrocławia
- Adres: ul. Energetyczna, Krzyki / Powstańców Śląskich, Zaporoska / Rondo
- Sky Tower - 7 min
- Uniwersytet Ekonomiczny - 5 min
- Rynek - 14 min
- Tramwaje i autobusy - 3 min
- Siłownia, sklepy, restauracje, apteki - w promieniu 300 m.
Kameralny, zielony kwartał między Sky Tower a Rondem Powstańców Śląskich zapewnia komfort życia, dostęp do infrastruktury i spokój jednocześnie.
W pobliżu liczna zieleń, Rondo z siłownią na świeżym powietrzu, idealne na spacery bądź odpoczynek.
Bezpłatny parking dostępny wzdłuż ulicy.
— Atuty, które wyróżniają to mieszkanie? Proszę bardzo!
- Świetna ekspozycja - mieszkanie dwustronne, bardzo dobrze doświetlone
- Ostatnie piętro - cisza, prywatność, brak nad sobą sąsiadów
- Zabudowana, ogrzana loggia - dodatkowa strefa funkcjonalna (widzę tam wygodny fotel i biblioteczkę)
- Doskonała lokalizacja - blisko uczelni, centrum i transportu publicznego
- Gotowe do wprowadzenia - minimalne koszty adaptacji
- Atrakcyjna cena - jako punkt wejścia inwestycyjnego
— Analiza inwestycyjna:
Mieszkanie o powierzchni 38 m² oferowane w cenie 499 000 zł (czyli 14 330 zł/m²) stanowi atrakcyjną propozycję w sąsiedztwie Sky Tower i jednego z najważniejszych węzłów komunikacyjnych - Ronda. Szacowany miesięczny czynsz z najmu na poziomie ok. 2 600 zł pozwala uzyskać ROI brutto na poziomie ok. 5.9%, przy jednoczesnym potencjale wzrostu wartości o 8-12% w perspektywie dwóch lat. To bezpieczna i płynna inwestycja w centrum Wrocławia - gotowa do wynajmu od zaraz.
To mieszkanie to doskonały balans między funkcjonalnością, lokalizacją i wartością inwestycyjną.
Gotowe do zamieszkania, po remoncie, z przestrzenią pełną światła i prywatności - w samym sercu Wrocławia.
To mieszkanie naprawdę ma ciepły, przytulny klimat, który najlepiej poczuć osobiście.
Zadzwoń i umów prezentację - takie mieszkania nie trafiają na rynek często.
Zobacz, jak komfortowo możesz żyć (lub inwestować) we Wrocławiu.
Twój Agent Nieruchomości
Maciej Sałęga
ALL Estate - you need in one place
Parametry dodatkowe
- Garaż/Miejsca parkingowe: Tak
- Dostępne w okolicy: Fitness, Sklep, Żłobek, Kościół, Przychodnia lekarska, Hala sportowa, Szkoła, Bazarek, Zabudowa niska, Przedszkole, Gimnazjum, Park, Basen, Plac zabaw, Bar, Lakiernia, Bank, Centrum handlowe, Apteka, Restauracja, Uczelnia
- Komunikacja: Autobus, Tramwaj
Kontakt
Maciej Sałęga
Doradca ds. Nieruchomości
- Telefon:
- +48 572 694 546
- E-mail:
- m.salega@allestate.pl
Profil agenta
Administratorem danych osobowych jest ALL Estate z siedzibą przy Krakowskie Przedmieście 79 lok. 300, 00-079 Warszawa (“Administrator”), z którym można się skontaktować przez adres biuro@allestate.pl… czytaj więcej
Administratorem danych osobowych jest ALL Estate z siedzibą przy Krakowskie Przedmieście 79 lok. 300, 00-079 Warszawa (“Administrator”), z którym można się skontaktować przez adres biuro@allestate.pl Dane osobowe będą przetwarzane w celu udzielenia odpowiedzi na Pani/Pana wiadomość oraz dla celów marketingowych i analitycznych. Podstawą prawną przetwarzania danych osobowych jest prawnie uzasadniony interes Administratora, polegający na obsłudze korespondencji oraz prowadzeniu marketingu bezpośredniego produktów i usług własnych, w tym dla celów analitycznych (art. 6 ust. 1 lit. f RODO). Dostęp do Pani/Pana danych będą mieć nasi pracownicy, podwykonawcy oraz podmioty świadczące usługi na naszą rzecz (tj. usługi IT i wsparcia technicznego) w zakresie koniecznym w celu obsługi korespondencji. Państwa dane będą przechowywane przez okres niezbędny do rozpatrzenia zapytania lub wniesienia sprzeciwu, a w zakresie wyrażonej zgody z art. 172 Prawa telekomunikacyjnego – do czasu jej wycofania, a w zakresie, w jakim komunikacja następuje w ramach umowy – do czasu zakończenia jej wykonywania oraz upływu okresu przedawnienia ewentualnych roszczeń umownych. Przysługuje Pani/Panu prawo do:
- żądania dostępu do swoich danych osobowych, ich sprostowania, usunięcia lub ograniczenia przetwarzania, a także prawo do przenoszenia danych,
- wniesienia w dowolnym momencie sprzeciwu wobec przetwarzania Pani/Pana danych osobowych z przyczyn związanych ze szczególną sytuacją,
- wniesienia skargi do organu nadzorczego, tj. Prezesa Urzędu Ochrony Danych Osobowych.