Warszawa
al. Aleje Jerozolimskie
Parametry
- Cena
- 2 900 000 PLN
- Cena za m2
- 31 522 PLN
- Powierzchnia
- 92 m2
- Liczba pokoi
- 4
- Piętro
- Parter
- Liczba pięter
- 6
- Typ kuchni
- Aneks
- Rynek
- Wtórny
- Rok budowy
- 1910
- Stan nieruchomości
- Bardzo dobry
- Czynsz administracyjny
- 1 200 PLN
- Dostępne od
- 2025-02-20
- Numer oferty
- 6604/12083/OMS
Opis nieruchomości
Opis lokalu:
Oferowany na sprzedaż lokal znajduje się na parterze budynku będącego jedną z pereł Warszawy, kamienicy doktora Hersza Dawidsohna i Hackela Kadyńskiego, z charakterystyczną, niezwykle reprezentacyjną fasadą. Wnętrza utrzymane w stylistyce art nouveau. Budynek składa się ze skrzydła frontowego oraz dwóch podwórek studni otoczonych oficynami. Wejście do oferowanego lokalu znajduje się od strony podwórka, dzięki czemu w lokalu zawsze panuje komfortowa cisza. We wczesnomodernistycznym budynku znajdują się przestrzenie biurowe, lokale na wynajem oraz punkty usługowe. Położenie w centrum Warszawy stwarza wiele możliwości wykorzystania lokalu. Dwa niezależne wejścia (obydwa od podwórka, w tym jedno z wysokimi dwuskrzydłowymi drzwiami) pozwalają podzielić lokal na dwa odrębne lokale. Możliwość wydzielenia większej liczby pomieszczeń.
Powierzchnia: 92 m2. Wyposażenie jak na zdjęciach.
Pomieszczenia i metraż (m2):
➡️ Pokój 1 - 28,9
➡️ Pokój 2 - 22,2
➡️ Pokój 3 - 14,4
➡️ Pokój 4 - 3,8
➡️ Kuchnia - 12,6
➡️ Łazienka - 6
➡️ Toaleta - 3,3
➡️ Przedpokój 1 - 12,4
➡️ Przedpokój 2 - 8
➡️ Piwnica - 20
W pobliżu: ul. Marszałkowska, Dworzec Centralny, Metro Centrum, restauracje, sklepy, punkty usługowe, instytucje kulturalne, biurowce
Lokalizacja:
Al. Jerozolimskie 49, kamienica Dawidsohna i Kadyńskiego.
Atuty nieruchomości:
✅️ Zawsze cicho
✅️ Latem chłodno, zimą ciepło
✅️ We wnętrzu połączenie historycznego charakteru kamienicy z nowoczesnym wykończeniem
✅️ Możliwość wypowiedzenia umów najmu i zmiana charakteru lokalu
✅️ Ogromne oka
✅️ Wysokie sufity (3,5 m)
✅️ Funkcjonalny rozkład
✅️ Powierzchnia dodatkowa: duża i wysoka piwnica, 20 m2
✅️ Atrakcyjna inwestycja z potencjałem
Stan prawny:
Własność, założona księga wieczysta. 💰💰💰 Cena nieruchomości z prowizją agencji wynosi 2 972 500 zł.
Obecnie lokal jest wynajęty dwóm firmom i generuje stały dochód. Istnieje możliwość wypowiedzenia umów najmu z miesięcznym okresem wypowiedzenia.
Zapraszam na prezentację nieruchomości i do negocjacji.
Dariusz Makulski, nr licencji: 30795
ALL Estate - Laureaci nagrody ORŁÓW NIERUCHOMOŚCI
Parametry dodatkowe
- Ochrona: Tak
- Dostępne w okolicy: Restauracja, Bar, Kościół, Park, Apteka, Plac zabaw, Rzeka, Szkoła, Basen, Sklep, Żłobek, Przedszkole, Bank, Kort tenisowy, Hala sportowa, Komenda policji, Uczelnia, Fitness, Centrum handlowe, Szpital
- Komunikacja: Tramwaj, Kolej, Metro, Autostrada, Kolejka podmiejska, Autobus, Lotnisko
Kontakt
Dariusz Makulski
Pośrednik ds. Nieruchomości
- Telefon:
- +48 798 629 973
- E-mail:
- d.makulski@allestate.pl
- Numer licencji:
- 30795
Profil agenta
Administratorem danych osobowych jest ALL Estate z siedzibą przy Krakowskie Przedmieście 79 lok. 300, 00-079 Warszawa (“Administrator”), z którym można się skontaktować przez adres biuro@allestate.pl… czytaj więcej
Administratorem danych osobowych jest ALL Estate z siedzibą przy Krakowskie Przedmieście 79 lok. 300, 00-079 Warszawa (“Administrator”), z którym można się skontaktować przez adres biuro@allestate.pl Dane osobowe będą przetwarzane w celu udzielenia odpowiedzi na Pani/Pana wiadomość oraz dla celów marketingowych i analitycznych. Podstawą prawną przetwarzania danych osobowych jest prawnie uzasadniony interes Administratora, polegający na obsłudze korespondencji oraz prowadzeniu marketingu bezpośredniego produktów i usług własnych, w tym dla celów analitycznych (art. 6 ust. 1 lit. f RODO). Dostęp do Pani/Pana danych będą mieć nasi pracownicy, podwykonawcy oraz podmioty świadczące usługi na naszą rzecz (tj. usługi IT i wsparcia technicznego) w zakresie koniecznym w celu obsługi korespondencji. Państwa dane będą przechowywane przez okres niezbędny do rozpatrzenia zapytania lub wniesienia sprzeciwu, a w zakresie wyrażonej zgody z art. 172 Prawa telekomunikacyjnego – do czasu jej wycofania, a w zakresie, w jakim komunikacja następuje w ramach umowy – do czasu zakończenia jej wykonywania oraz upływu okresu przedawnienia ewentualnych roszczeń umownych. Przysługuje Pani/Panu prawo do:
- żądania dostępu do swoich danych osobowych, ich sprostowania, usunięcia lub ograniczenia przetwarzania, a także prawo do przenoszenia danych,
- wniesienia w dowolnym momencie sprzeciwu wobec przetwarzania Pani/Pana danych osobowych z przyczyn związanych ze szczególną sytuacją,
- wniesienia skargi do organu nadzorczego, tj. Prezesa Urzędu Ochrony Danych Osobowych.