Warszawa
Białołęka
Parametry
- Cena
- 1 660 000 PLN
- Cena za m2
- 12 448 PLN
- Powierzchnia
- 133,36 m2
- Powierzchnia użytkowa
- 133,36 m2
- Powierzchnia działki
- 287 m2
- Powierzchnia działki - jednostka
- m2
- Liczba pokoi
- 5
- Liczba pięter
- 1
- Stan budynku
- Do wykończenia
- Typ domu
- Wolnostojący
- Rok budowy
- 2025
- Rynek
- Pierwotny
- Garaż/Miejsca parkingowe
- Tak
- Garaż (liczba miejsc)
- 1
- Usytuowanie garażu
- W bryle budynku
- Dostępne od
- 2025-01-15
- Numer oferty
- 631/12083/ODS
Opis nieruchomości
Dom na osiedlu "Choszcza" w Choszczówce, w trakcie budowy (planowane oddanie w pierwszym kwartale 2025 r.), według nowoczesnego projektu nawiązującego do klasycznej architektury włoskiej z przeszklonym frontem i wyjątkowym widokiem na ogród. Dzięki panoramicznym oknom zatarta została granica pomiędzy przyrodą a wnętrzem domu. Teren otoczony jest z trzech stron przez obszary leśne, co skutecznie oddala groźbę zagęszczenia zabudowy w przyszłości. Osiedle składa się z czterech domów o numeracji: A1, A2, B1 i B2. Ogłoszenie to dotyczy segmentu B1.
Dom ekologiczny, przystosowany do instalacji pompy ciepła i paneli fotowoltaicznych. Inwestycja objęta gwarancją Funduszu Gwarancyjnego, co zapewnia bezpieczeństwo Nabywcy.
Lokalizacja:
Osiedle "Choszcza" znajduje się przy ul. Łąkowej na Choszczówce, kilkaset metrów od ul. Mehoffera i Modlińskiej. Doskonała komunikacja z centrum Warszawy i dogodny wyjazd z miasta.
Budynek:
Dom murowany na ławach żelbetowych o powierzchni użytkowej 133,36 m2, usytuowany na działce o pow. 287 m2, z ogródkiem o powierzchni 205 m2. Ocieplony styropianem, z dachem wielospadowym pokrytym blachą w kolorze ciemnoszarym. Poddasze nieużytkowe, nieocieplane. Tynki gipsowe maszynowe klasy III. W pomieszczeniach szlichta betonowa. Elewacja zewnętrzna z tynkiem mineralnym, z okładzinami elewacyjnymi wg. projektu w stylu włoskim. Instalacja odgromowa.
Wentylacja: Grawitacyjna oraz mechaniczna z wymiennikiem krzyżowym.
Ogrzewanie:
- Instalacja ogrzewania gazowego (piec kondensacyjny).
- W salonie i kuchni grzejniki kanałowe lub ogrzewanie podłogowe.
- W łazienkach ogrzewanie podłogowe.
- W pozostałych pomieszczeniach grzejniki panelowe.
- Pompa ciepła oraz instalacja fotowoltaiczna możliwe do zainstalowania na indywidualne zamówienie.
Instalacja wodna:
- Rozprowadzona pod przybory.
- Woda ciepła, cyrkulacja, woda zimna.
- Woda ogrodowa rozprowadzona na dwie strony domu.
Brama garażowa: Segmentowa, automatyczna. Drzwi zewnętrzne i drzwi do schowka.
Wody opadowe: Odprowadzane na tereny zielone działki.
Pomieszczenie na rowery: Dodatkowy atut domu, niewliczony do powierzchni użytkowej lokalu.
Media:
Kanalizacja miejska, woda miejska, gaz, energia elektryczna, w ul. Łąkowej dostępny światłowód multimedialny.
Garaż:
W bryle domu. Powierzchnia: 15,53 m2.
Zagospodarowanie terenu:
- Powierzchnia przed domem utwardzona kostką brukową gładką.
- Droga dojazdowa, dojścia do budynku i wiaty śmietnikowej wg. projektu.
- Wiata śmietnikowa zadaszona dostępna z dwóch stron.
- Skrzynki na listy.
- Ogrodzenie całej posesji.
- Brama wjazdowa: automatyczna.
- Furtka: z domofonem.
- Oświetlanie terenu: indywidualnie.
Aranżacja wnętrz:
- W projekcie przewidziano na parterze oprócz salonu z aneksem kuchennym dodatkowy pokój z przeznaczeniem na wydzielone miejsce do pracy, biuro lub pokój gościnny. Istnieje również możliwość zmiany tej aranżacji i wydzielenie dodatkowej garderoby i wewnętrznego dojścia do garażu, lub całkowite zlikwidowanie dodatkowego pomieszczenia i powiększenie salonu z możliwością wydzielania miejsca do spokojnej pracy.
- W części ogrodowej wydzielony jest zadaszony taras na którym można wypić poranna kawę lub posiedzieć w słotne dni. Można również osłonić go szklaną zabudową tworząc w tym miejscu domową oranżerię.
- W domu wbudowane są dwa kanały dymowe do których można podłączyć zarówno wewnętrzny kominek jak i zewnętrzne stanowisko kominka z grillem.
- Na piętrze oprócz trzech sypialni, których układ można zmienić jest również wydzielony duży salon łazienkowy. Znając jednak poranne realia życia, przewidzieliśmy również możliwość wykonania drugiej, mniejszej łazienki. W pomieszczeniu tym będzie zamontowany wiszący, wysoko wydajny piec kondensacyjny. W pomieszczeniu tym jest również miejsce na pralkę z suszarką oraz inne sprzęty
gospodarcze.
Zapraszam do obejrzenia nieruchomości i negocjacji cenowych.
Jako agencja nieruchomości pobieramy prowizję od Kupującego.
Dariusz Makulski
ALL Estate
Parametry dodatkowe
- Materiał: Pustak
- Dach: Blacha
- Typ okien: PCV, PCV
- Kształt działki: Prostokąt
- Ukształtowanie działki: Płaska
- Ogrodzenie: Siatka
- Teren strzeżony: Tak
- Dostępne w okolicy: Park, Bank, Fitness, Szkoła, Plac zabaw, Basen, Apteka, Restauracja, Rzeka, Centrum handlowe, Lakiernia, Blacharnia, Las, Przedszkole, Komenda policji, Żłobek, Bar, Sklep, Zabudowa niska, Hala sportowa, Szpital, Uczelnia
- Droga dojazdowa: Żwirowa
- Komunikacja: Kolej, Kolejka podmiejska, Bus, PKS, Autobus, Autostrada
- Alarm: Tak
- Ujęcie wody: Studnia, Miejska w drodze
- Ciepła woda: Wodociąg miejski
- Rodzaj kanalizacji: Miejska
- Rodzaj ogrzewania: Ekologiczne, Gazowe, Pompa ciepła
Kontakt
Dariusz Makulski
Doradca ds. Nieruchomości
- Telefon:
- +48 798 629 973
- E-mail:
- d.makulski@allestate.pl
Profil agenta
Administratorem danych osobowych jest ALL Estate z siedzibą przy Krakowskie Przedmieście 79 lok. 300, 00-079 Warszawa (“Administrator”), z którym można się skontaktować przez adres biuro@allestate.pl… czytaj więcej
Administratorem danych osobowych jest ALL Estate z siedzibą przy Krakowskie Przedmieście 79 lok. 300, 00-079 Warszawa (“Administrator”), z którym można się skontaktować przez adres biuro@allestate.pl
Dane osobowe będą przetwarzane w celu udzielenia odpowiedzi na Pani/Pana wiadomość oraz dla celów marketingowych i analitycznych.
Podstawą prawną przetwarzania danych osobowych jest prawnie uzasadniony interes Administratora, polegający na obsłudze korespondencji oraz prowadzeniu marketingu bezpośredniego produktów i usług własnych, w tym dla celów analitycznych (art. 6 ust. 1 lit. f RODO).
Dostęp do Pani/Pana danych będą mieć nasi pracownicy, podwykonawcy oraz podmioty świadczące usługi na naszą rzecz (tj. usługi IT i wsparcia technicznego) w zakresie koniecznym w celu obsługi korespondencji.
Państwa dane będą przechowywane przez okres niezbędny do rozpatrzenia zapytania lub wniesienia sprzeciwu, a w zakresie wyrażonej zgody z art. 172 Prawa telekomunikacyjnego – do czasu jej wycofania, a w zakresie, w jakim komunikacja następuje w ramach umowy – do czasu zakończenia jej wykonywania oraz upływu okresu przedawnienia ewentualnych roszczeń umownych.
Przysługuje Pani/Panu prawo do:
- żądania dostępu do swoich danych osobowych, ich sprostowania, usunięcia lub ograniczenia przetwarzania, a także prawo do przenoszenia danych,
- wniesienia w dowolnym momencie sprzeciwu wobec przetwarzania Pani/Pana danych osobowych z przyczyn związanych ze szczególną sytuacją,
- wniesienia skargi do organu nadzorczego, tj. Prezesa Urzędu Ochrony Danych Osobowych.
- Podanie danych jest dobrowolne, jednak ich niepodanie będzie skutkowało brakiem możliwości udzielenia odpowiedzi na Pani/Pana wiadomość. Wyrażenie zgody jest dobrowolne.
Dane osobowe nie będą wykorzystywane do podejmowania zautomatyzowanych decyzji, w tym profilowania.