Otwock
Parametry
- Cena
- 985 000 PLN
- Cena za m2
- 6 567 PLN
- Powierzchnia
- 150 m2
- Powierzchnia użytkowa
- 122 m2
- Powierzchnia działki
- 170 m2
- Powierzchnia działki - jednostka
- m2
- Liczba pokoi
- 5
- Liczba pięter
- 2
- Stan budynku
- Idealny
- Typ domu
- Bliźniak
- Rok budowy
- 2024
- Rynek
- Pierwotny
- Garaż/Miejsca parkingowe
- Tak
- Garaż (liczba miejsc)
- 2
- Usytuowanie garażu
- Przy budynku
- Dostępne od
- 2024-11-15
- Numer oferty
- 662/12083/ODS
Opis nieruchomości
Lokal jest już wyodrębniony prawnie i znajduje się w budynku oddanym do użytkowania. Właściciel nabywa też wyłączne prawo użytkowania ogródka i miejsc parkingowych, które są wpisane do aktu notarialnego. Można się od razu wprowadzać.
Forma prawna nieruchomości to lokal wyodrębniony, zatem może on zostać kupiony przez cudzoziemca bez zgody MSWiA. Rzuty pomieszczeń dostępne mailem, na życzenie.
Lokal jest w stanie deweloperskim do wykończenia (wykonane instalacje: tynki, hydraulika, elektryka, ocieplenie, piec, grzejniki, elewacja, ogrodzenie, doprowadzenia wszystkich mediów, chodniki, parking, zagospodarowanie terenu, internet światłowodowy).
OPIS LOKALU:
Lokal stanowi połowę nowoczesnego domu bliźniaczego, a cały budynek jest utworzony z dwóch bliźniaków połączonych ścianą ogniową.
Powierzchnia całkowita domu: 150 m2; Powierzchnia użytkowa: 122 m2; Powierzchnia działki przypisanej do lokalu: 170 m2; Liczba pokoi: 5
Lokal składa się z parteru, pierwszego piętra i obszernego, wysokiego poddasza z murowaną podłogą, które jest przygotowane do adaptacji i można je podzielić w dowolny sposób, ale nie będzie od niego płacony podatek katastralny (większa powierzchnia rzeczywista w cenie domu).
Oferta ta dotyczy frontowego lokalu B2, który można łatwo połączyć z dwoma miejscami parkingowymi przy ulicy, na terenie posesji. Miejsca parkingowe można zadaszyć elegancką wiatą.
Na załączonym planie działka i miejsca parkingowe przynależne do lokalu są zaznaczone kolorem czerwonym.
METRAŻ POMIESZCZEŃ (M2):
PARTER
- salon z aneksem kuchennym (36)
- WC + kotłownia (4)
- wiatrołap (3)
PIĘTRO
- sypialnia 1 (14)
- sypialnia 2 (13)
- korytarz (4)
- łazienka (6)
- balkon (2)
WYSOKIE PODDASZE
- 41 m2, przestrzeń otwarta
- możliwość wyodrębnienia 2 lub 3 sypialni z łazienką (instalacja doprowadzona)
- na dowolny cel
SPECYFIKACJA TECHNICZNA:
- fundament i ławy docieplone styropianem fundamentowym z folią kubełkową + Dysperbit
- mury: ciepły Solbet 24 cm + styropian grafitowy 12 cm
- tynki: maszynowe, gipsowe, przygotowane pod malowanie
- dach: blachodachówka panelowa
- okna: 3-szybowe, 6-komorowe, normy z 2024 r.
- drzwi wejściowe: antywłamaniowe
INSTALACJE i MEDIA:
- wszystkie instalacje rozprowadzone
- wszystkie media (woda, gaz, prąd) miejskie
- piec gazowy Termet i grzejniki: w cenie domu
- w działce jest internet światłowodowy
LOKALIZACJA:
- Otwock
- szybki dojazd do Warszawy
- blisko do obwodnicy i POW
- do SKM Otwock - 1,9 km
- przystanek autobusowy 500 m od domu (bezpłatny autobus do Warszawy)
- do rzeki Świder: 1,5 km
- szkoły, przedszkola itp.
UMOWA Z NABYWCĄ, STAN PRAWNY:
- faktura VAT dla Kupującego
- umowa przedwstępna z zadatkiem
- lokal z KW, wyodrębniony, oddany do użytkowania, gotowy do zamieszkania
Serdecznie zapraszam na prezentację. Jako biuro nieruchomości pobieramy prowizję od Kupującego.
Dariusz Makulski
ALL Estate
Parametry dodatkowe
- Materiał: Mieszany
- Dach: Blachodachówka
- Typ okien: Aluminiowe
- Kształt działki: Prostokąt
- Ukształtowanie działki: Płaska
- Ogrodzenie: Metalowe
- Teren strzeżony: Tak
- Dostępne w okolicy: Hala sportowa, Przedszkole, Szkoła, Fitness, Zabudowa niska, Basen, Las, Żłobek, Szpital, Bazarek, Apteka, Jezioro, Sklep, Restauracja, Bar, Kościół, Rzeka, Centrum handlowe, Plac zabaw, Bank, Blacharnia, Park, Komenda policji, Lakiernia, Przychodnia lekarska
- Droga dojazdowa: Asfaltowa
- Alarm: Tak
- Ujęcie wody: Miejska
- Ciepła woda: Wodociąg miejski
- Rodzaj kanalizacji: Miejska
- Rodzaj ogrzewania: CO miejskie
Kontakt
Dariusz Makulski
Doradca ds. Nieruchomości
- Telefon:
- +48 798 629 973
- E-mail:
- d.makulski@allestate.pl
Profil agenta
Administratorem danych osobowych jest ALL Estate z siedzibą przy Krakowskie Przedmieście 79 lok. 300, 00-079 Warszawa (“Administrator”), z którym można się skontaktować przez adres biuro@allestate.pl… czytaj więcej
Administratorem danych osobowych jest ALL Estate z siedzibą przy Krakowskie Przedmieście 79 lok. 300, 00-079 Warszawa (“Administrator”), z którym można się skontaktować przez adres biuro@allestate.pl
Dane osobowe będą przetwarzane w celu udzielenia odpowiedzi na Pani/Pana wiadomość oraz dla celów marketingowych i analitycznych.
Podstawą prawną przetwarzania danych osobowych jest prawnie uzasadniony interes Administratora, polegający na obsłudze korespondencji oraz prowadzeniu marketingu bezpośredniego produktów i usług własnych, w tym dla celów analitycznych (art. 6 ust. 1 lit. f RODO).
Dostęp do Pani/Pana danych będą mieć nasi pracownicy, podwykonawcy oraz podmioty świadczące usługi na naszą rzecz (tj. usługi IT i wsparcia technicznego) w zakresie koniecznym w celu obsługi korespondencji.
Państwa dane będą przechowywane przez okres niezbędny do rozpatrzenia zapytania lub wniesienia sprzeciwu, a w zakresie wyrażonej zgody z art. 172 Prawa telekomunikacyjnego – do czasu jej wycofania, a w zakresie, w jakim komunikacja następuje w ramach umowy – do czasu zakończenia jej wykonywania oraz upływu okresu przedawnienia ewentualnych roszczeń umownych.
Przysługuje Pani/Panu prawo do:
- żądania dostępu do swoich danych osobowych, ich sprostowania, usunięcia lub ograniczenia przetwarzania, a także prawo do przenoszenia danych,
- wniesienia w dowolnym momencie sprzeciwu wobec przetwarzania Pani/Pana danych osobowych z przyczyn związanych ze szczególną sytuacją,
- wniesienia skargi do organu nadzorczego, tj. Prezesa Urzędu Ochrony Danych Osobowych.
- Podanie danych jest dobrowolne, jednak ich niepodanie będzie skutkowało brakiem możliwości udzielenia odpowiedzi na Pani/Pana wiadomość. Wyrażenie zgody jest dobrowolne.
Dane osobowe nie będą wykorzystywane do podejmowania zautomatyzowanych decyzji, w tym profilowania.