Legionowo
Parametry
- Cena
- 3 660 000 PLN
- Cena za m2
- 6 740,33 PLN
- Powierzchnia
- 543 m2
- Powierzchnia użytkowa
- 417 m2
- Powierzchnia działki
- 1 700 m2
- Powierzchnia działki - jednostka
- m2
- Liczba pokoi
- 10
- Liczba pięter
- 1
- Stan budynku
- Dobry
- Typ domu
- Wolnostojący
- Rok budowy
- 1997
- Rynek
- Wtórny
- Garaż/Miejsca parkingowe
- Tak
- Garaż (liczba miejsc)
- 12
- Usytuowanie garażu
- Przy budynku
- Numer oferty
- 642/12083/ODS
Opis nieruchomości
Dom obecnie zamieszkiwany jest przez dwie rodziny, ale możliwe jest aby mogły w nim wygodnie zamieszkać nawet i trzy.
Dużym atutem nieruchomości jest to, że jest inwestycją samofinansującą się ze względu na dochody wynikające z wynajmu powierzchni usługowych, sięgające 12-14 tys. złotych miesięcznie !
Budynek mieszkalny to wygodny i bardzo funkcjonalny dom mieszkalny składający się z przyziemia (1,2 m pod poziomem gruntu), parteru i piętra (poddasze z niewielkimi skosami). Całość to łącznie powierzchnia 543 m2 (417 m2 powierzchni użytkowej). Dom wybudowany w 1992 roku, w 2007 r przeprowadzony został remont elewacji i dachu, wymieniono również okna z drewnianych na PCV.
Dwie kuchnie, 4 salony, 6 sypialni ( w tym 2 z balkonami), 3 łazienki, 1 oddzielne WC, garderoba, suszarnia, pralnia, kotłownia i taras. Okna PCV w bardzo dobrym stanie, na podłogach parkiet oraz terakota. Drzwi wewnętrzne drewniane. Ze względu na bardzo przemyślany układ pomieszczeń, istnieją duże możliwości aranżacyjne pozwalające na dostosowanie i wykorzystanie budynku wg różnych, własnych potrzeb. Za domem ciche miejsce na wypoczynek, zadbany, zielony ogródek, część działki z miejscem na altankę i grilla. Brama na pilota. Podjazd wyłożony kostką brukową. Dwa garaże z miejscem na 3 samochody (jeden wolnostojący, drugi w bryle budynku). Wszystkie media miejskie, czyli gaz, kanalizacja, wodociąg. Ogrzewanie za pomocą wydajnego pieca gazowego.
Budynek usługowy o powierzchni 257 m2 wybudowany w 2002 roku, to dwie kondygnacje nadziemne plus piwnica (kotłownia), w całości wykorzystywany na działalność usługową. Parter o powierzchni 90 m2, piętro to powierzchnia 167 m2. Wyposażony w klimatyzację i monitoring. Wejście i wjazd na prywatny parking (12 miejsc postojowych) bezpośrednio z głównej ulicy. Przed budynkiem przystanek autobusowy, czyli dogodny dojazd dla klienta. Całość wynajmowana na cele usługowo-biurowe. Możliwość przebudowy i zmiany przeznaczenia na budynek mieszkalno-usługowy.
ciche
Działka na której stoją oba domy położona przy ul. Sobieskiego. Pełna infrastruktura miejska, szkoły, przedszkola, sklepy (małe i duże), urzędy i punkty usługowe. Miejsce z bardzo dużym potencjałem, idealne zarówno do zamieszkania jak i do prowadzenia działalności gospodarczej.
Polecam i zapraszam na prezentację !
Tadeusz Jędrysiak
798 380 831
Parametry dodatkowe
- Materiał: Cegła
- Dach: Blachodachówka
- Typ okien: PCV, PCV
- Kształt działki: Prostokąt
- Ukształtowanie działki: Płaska
- Ogrodzenie: Murowane
- Teren strzeżony: Tak
- Dostępne w okolicy: Park, Szpital, Centrum handlowe, Restauracja, Przedszkole, Szkoła, Basen, Fitness, Las, Hala sportowa, Plac zabaw, Kort tenisowy, Bank
- Droga dojazdowa: Asfaltowa
- Komunikacja: Kolejka podmiejska, Autobus
- Alarm: Tak
- Ujęcie wody: Miejska
- Ciepła woda: Piec gazowy
- Rodzaj kanalizacji: Miejska
- Rodzaj ogrzewania: CO własne
Kontakt
Tadeusz Jędrysiak
Doradca ds. Nieruchomości
- Telefon:
- 798 380 831
- E-mail:
- t.jedrysiak@allestate.pl
Profil agenta
Administratorem danych osobowych jest ALL Estate z siedzibą przy Krakowskie Przedmieście 79 lok. 300, 00-079 Warszawa (“Administrator”), z którym można się skontaktować przez adres biuro@allestate.pl… czytaj więcej
Administratorem danych osobowych jest ALL Estate z siedzibą przy Krakowskie Przedmieście 79 lok. 300, 00-079 Warszawa (“Administrator”), z którym można się skontaktować przez adres biuro@allestate.pl
Dane osobowe będą przetwarzane w celu udzielenia odpowiedzi na Pani/Pana wiadomość oraz dla celów marketingowych i analitycznych.
Podstawą prawną przetwarzania danych osobowych jest prawnie uzasadniony interes Administratora, polegający na obsłudze korespondencji oraz prowadzeniu marketingu bezpośredniego produktów i usług własnych, w tym dla celów analitycznych (art. 6 ust. 1 lit. f RODO).
Dostęp do Pani/Pana danych będą mieć nasi pracownicy, podwykonawcy oraz podmioty świadczące usługi na naszą rzecz (tj. usługi IT i wsparcia technicznego) w zakresie koniecznym w celu obsługi korespondencji.
Państwa dane będą przechowywane przez okres niezbędny do rozpatrzenia zapytania lub wniesienia sprzeciwu, a w zakresie wyrażonej zgody z art. 172 Prawa telekomunikacyjnego – do czasu jej wycofania, a w zakresie, w jakim komunikacja następuje w ramach umowy – do czasu zakończenia jej wykonywania oraz upływu okresu przedawnienia ewentualnych roszczeń umownych.
Przysługuje Pani/Panu prawo do:
- żądania dostępu do swoich danych osobowych, ich sprostowania, usunięcia lub ograniczenia przetwarzania, a także prawo do przenoszenia danych,
- wniesienia w dowolnym momencie sprzeciwu wobec przetwarzania Pani/Pana danych osobowych z przyczyn związanych ze szczególną sytuacją,
- wniesienia skargi do organu nadzorczego, tj. Prezesa Urzędu Ochrony Danych Osobowych.
- Podanie danych jest dobrowolne, jednak ich niepodanie będzie skutkowało brakiem możliwości udzielenia odpowiedzi na Pani/Pana wiadomość. Wyrażenie zgody jest dobrowolne.
Dane osobowe nie będą wykorzystywane do podejmowania zautomatyzowanych decyzji, w tym profilowania.