Warszawa
Wola
Parametry
- Cena
- 16 757,37 PLN
- Cena za m2
- 88 PLN
- Powierzchnia
- 121,14 m2
- Piętro
- 6
- Liczba pięter
- 7
- Przeznaczenie
- Biurowe
- Przeznaczenie dodatkowe (lokal)
- Handlowo/Usługowe
- Współczynnik miejsc parkingowych (1/m2)
- 50
- Liczba miejsc parkingowych podziemnych
- 93
- Czynsz za parking podziemny (miejsce)
- 690 PLN
- Min. okres najmu (w latach)
- 1
- Nazwa budynku
- Biurowiec Żelazna
- Rodzaj budynku
- Budynek biurowy
- Stan budynku
- Idealny
- Rok budowy
- 2009
- Dostępne od
- 2025-07-01
- Numer oferty
- 109/12083/OLW
Opis nieruchomości
Nowoczesna, umeblowana, gotowa do użytku przestrzeń biurowa. Idealna dla firm poszukujących komfortowych i dobrze skomunikowanych miejsc do pracy. Obecny najemca zajmuje lokale do czerwca. Lokale będą dostępne dla nowych najemców od 1 lipca 2025 r. ale już teraz podpisywane są umowy.
Najem biur jest dostępny w trzech opcjach:
1 - Wynajem poszczególnych modułów, na które składają się umeblowane gabinety, salka konferencyjna, aneks kuchenny, pomieszczenie techniczne i okablowanie LAN. Dostępne są biura o powierzchni od 64 do 121 m2 (cena za metr: 88 PLN).
2 - Wynajem całego piętra lub kilku pięter biurowca. Powierzchnia jednego piętra: ok. 1130 m2 (cena za metr: 78 PLN).
3 - Wynajem całego budynku. Piętra 1-7. Na każde piętro przypada od 457 do 1130 m2 (cena za metr: 75 PLN).
Oferujemy wynajem poszczególnych modułów biurowych o powierzchniach od 64 do 121 m2.
KOSZTY WYNAJMU NA PRZYKŁADZIE BIURA NR 6.1 (6 piętro):
Powierzchnia biurowa: 121,14 m2
Współczynnik powierzchni wspólnych: 13%
Całkowita powierzchnia najmu: 136,89 m2
Czynsz za metr kwadratowy: 88 PLN
Zaliczka na koszty eksploatacji: 25 zł za m2
Czynsz za całkowitą powierzchnię najmu: 12 046,16 PLN
Zaliczka na koszty eksploatacji: 3422,21 PLN
Opłata za internet: 499 PLN
Opłata za logo: 100 PLN
Czynsz za 1 miejsce parkingowe: 690 PLN
CZYNSZ NETTO: 16 757,37 PLN
CZYNSZ BRUTTO: 20 611,56 PLN
Powierzchne dostępne na 6 piętrze biurowca, metraż w m2 netto, łączna kwota czynszu:
1 - 121,14 - 16 614,92 PLN
2 - 113,54 - 15 610,12 PLN
3 - 115,64 - 15 887,76 PLN
4 - 114,17 - 15 693,42 PLN
5 - 83,73 - 11 668,94 PLN
6 - 79,39 - 11 095,15 PLN
7 - 83,64 - 11 657,04 PLN
8 - 82,74 - 11 538,06
9 - 64,27 - 9096,14 PLN
10 - 111,99 - 15 405,20 PLN
METRAŻE POSZCZEGÓLNYCH PIĘTER BIUROWCA (m2 netto):
1 - 486,53
2 - 1130,59
3 - 1147,96
4 - 1133,73
5 - 1133,70
6 - 1115,24
7 - 1117,09
CENA WYNAJMU CAŁEGO 4 PIĘTRA BIUROWCA: 130 063,87 PLN netto (159 978,56 PLN brutto)
Możliwy jest wynajem całego 7-piętrowego biurowca o powierzchni ok. 7700 m2.
KOSZTY WYNAJMU CAŁEGO BUDYNKU (PIĘTRA 1-7):
Powierzchnia biurowa netto: 7264,84 m2
Całkowita powierzchnia najmu: 7700,73 m2
Współczynnik powierzchni wspólnej: 6%
Czynsz za m2: 75 PLN
Zaliczka na koszty eksploatacji: 25 PLN/m2
Czynsz za całkowitą powierzchnię najmu: 577 554,78 PLN
Zaliczki na koszty eksploatacji: 192 518,26 PLN
Opłata za internet: 13 930 PLN
Opłata za logo: 100 PLN
Czynsz za 1 miejsce parkingowe: 690 PLN
CZYNSZ ZA CAŁY BIUROWIEC: 784 793,04 PLN NETTO (965 295,44 PLN BRUTTO)
LOKALIZACJA: Nowoczesny biurowiec przy ul. Żelaznej w Warszawie, w sercu biznesowej części Warszawy, w sąsiedztwie Fabryki Norblina i Browarów.
ATUTY OFERTY:
- Elastyczne układy biur, dostosowane do potrzeb Najemców
- Wakacje czynszowe (w zależności od długości umowy najmu)
- Liczne udogodnienia: otwierane okna i balkony, klimatyzacja, sieć LAN, prysznice, 93 miejsca parkingowe w garażu podziemnym
- Doskonała lokalizacja w biznesowym centrum Warszawy
CENA WYNAJMU LOKALU 6.1 NA 6 PIĘTRZE BIUROWCA: 16 757,37 PLN netto (20 611,56 PLN brutto)
W zakładce ze zdjęciami znajduje się rzut aranżacji całego piętra. Rzuty aranżacji poszczególnych modułów są dostępne na życzenie Klienta.
Zapraszam do zapoznania się ze szczegółami oferty i odwiedzenia biura w celu obejrzenia dostępnych powierzchni.
Dariusz Makulski, Nr licencji: 30795
ALL Estate - Laureaci nagrody ORŁÓW NIERUCHOMOŚCI
Parametry dodatkowe
- Recepcja: Tak
- Monitoring: Tak
- Ochrona: Tak
- Kontrola dostępu: Tak
- Alarm: Tak
- Światłowód: Tak
- Czujniki dymu: Tak
- Tryskacze: Tak
- Klimatyzacja: Tak
- Podwieszane sufity: Tak
- Podnoszone podłogi: Tak
Kontakt
Administratorem danych osobowych jest ALL Estate z siedzibą przy Krakowskie Przedmieście 79 lok. 300, 00-079 Warszawa (“Administrator”), z którym można się skontaktować przez adres biuro@allestate.pl… czytaj więcej
Administratorem danych osobowych jest ALL Estate z siedzibą przy Krakowskie Przedmieście 79 lok. 300, 00-079 Warszawa (“Administrator”), z którym można się skontaktować przez adres biuro@allestate.pl Dane osobowe będą przetwarzane w celu udzielenia odpowiedzi na Pani/Pana wiadomość oraz dla celów marketingowych i analitycznych. Podstawą prawną przetwarzania danych osobowych jest prawnie uzasadniony interes Administratora, polegający na obsłudze korespondencji oraz prowadzeniu marketingu bezpośredniego produktów i usług własnych, w tym dla celów analitycznych (art. 6 ust. 1 lit. f RODO). Dostęp do Pani/Pana danych będą mieć nasi pracownicy, podwykonawcy oraz podmioty świadczące usługi na naszą rzecz (tj. usługi IT i wsparcia technicznego) w zakresie koniecznym w celu obsługi korespondencji. Państwa dane będą przechowywane przez okres niezbędny do rozpatrzenia zapytania lub wniesienia sprzeciwu, a w zakresie wyrażonej zgody z art. 172 Prawa telekomunikacyjnego – do czasu jej wycofania, a w zakresie, w jakim komunikacja następuje w ramach umowy – do czasu zakończenia jej wykonywania oraz upływu okresu przedawnienia ewentualnych roszczeń umownych. Przysługuje Pani/Panu prawo do:
- żądania dostępu do swoich danych osobowych, ich sprostowania, usunięcia lub ograniczenia przetwarzania, a także prawo do przenoszenia danych,
- wniesienia w dowolnym momencie sprzeciwu wobec przetwarzania Pani/Pana danych osobowych z przyczyn związanych ze szczególną sytuacją,
- wniesienia skargi do organu nadzorczego, tj. Prezesa Urzędu Ochrony Danych Osobowych.